2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
51.3万円/㎡
前年比+11.7%
福岡市早良区
90.4万円/㎡
前年比+63.7%
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グランドメゾン西新フォレスト
福岡県福岡市早良区城西二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩10分
2017年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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4階 / 80.61㎡の場合
相場
7,310万円
90.7万円/㎡
4,198
6,273
8,347
10,421
AI査定結果
推定相場価格
7,310万円
90.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,273万円〜8,347万円
77.8万円/㎡〜103.5万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
グランドメゾン西新フォレスト
6,480万円（80.4万円/㎡）/ 4階 / 80.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は81.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 6,480万円 | 80.4万円 | 4階 | 80.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/01 | 8,580万円 | 82.7万円 | 6階 | 103.77㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は78.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | グランドメゾン西新フォレスト 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅10分 | 6,480万円 | 80.4万円 | 80.61㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/25 | グランフォーレ百道アクアフロント 福岡市早良区百道三丁目 | 藤崎駅12分 | 5,380万円 | 76.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/24 | ラ・アトレレジデンス室見公園 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 5,380万円 | 86.7万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2021年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/25 | フリーディア室見サザンテラス 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅23分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/03 | シティハウス室見ステーションコート 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅1分 | 6,780万円 | 90.1万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/19 | クリオ室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅14分 | 4,390万円 | 60.7万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/13 | ネクサス室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅2分 | 5,990万円 | 74.0万円 | 80.97㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/07 | エフグラン室見 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 6,360万円 | 84.1万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/13 | アルテマインド室見 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅8分 | 5,780万円 | 63.3万円 | 91.27㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/05 | ル・サンク室見 福岡市早良区室見三丁目 | 藤崎駅10分 | 4,380万円 | 60.8万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/14 | グランドパレス藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 6,980万円 | 81.9万円 | 85.23㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/11 | フリーディア西新プレミアム 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅8分 | 7,480万円 | 91.5万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/05 | セレンシオ高取2丁目 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅7分 | 6,230万円 | 77.6万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/23 | ザ・パークハウス西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 8,480万円 | 94.0万円 | 90.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/05 | セレンシオ高取二丁目 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅9分 | 6,230万円 | 77.6万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/06 | アクセス藤崎南 福岡市早良区原三丁目 | 室見駅19分 | 4,480万円 | 60.7万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/04 | プレミスト西新CRONO 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 5,480万円 | 75.0万円 | 73.06㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルテマインド昭代 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,180万円 | 85.4万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/12 | グランドメゾン西新ステージ 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅7分 | 7,980万円 | 83.0万円 | 96.13㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/02 | グランフォーレ西新レジデンス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅4分 | 5,500万円 | 85.8万円 | 64.09㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2017年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/16 | ザ・パークハウス藤崎紅葉山 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,980万円 | 99.1万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/15 | ル・クレド高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅10分 | 5,990万円 | 73.1万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/24 | シティハウス西新ステーションコート 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 6,480万円 | 86.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/12 | パークホームズ西新トラッドマークス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅3分 | 7,480万円 | 88.8万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | ファーネストプレミアムクラス高取 福岡市早良区祖原 | 西新駅8分 | 6,490万円 | 78.4万円 | 82.77㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/29 | フリーディア高取レジデンス 福岡市早良区昭代二丁目 | 西新駅10分 | 5,980万円 | 68.3万円 | 87.53㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/16 | レジデンス西新パークサイド 福岡市早良区祖原 | 西新駅10分 | 6,780万円 | 95.1万円 | 71.29㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2023/06/14 | サンメゾン西新エルド 福岡市早良区昭代一丁目 | 藤崎駅14分 | 3,980万円 | 60.5万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/27 | グランドオーク西新レジデンス 福岡市早良区城西三丁目 | 西新駅5分 | 5,780万円 | 78.3万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/07 | パークアソシア原テラス 福岡市早良区原六丁目 | 野芥駅25分 | 6,000万円 | 68.2万円 | 88㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 北 | 2020年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.7%上昇、福岡市早良区では63.7%上昇しています。
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